Crédito habitação T-Fixo

Crédito Habitação T-FixoA Caixa fixa a prestação no valor que mais te convém.
Assim, quando a taxa sobe ou desce o que mexe é o prazo e não a prestação.

Com o T-Fixo escolhe e fixa o valor da prestação mensal do teu empréstimo à habitação, sem te preocupares com a subida e descida da Euribor.

Podes comprar casa, construir ou fazer obras na habitação permanente, para férias ou arrendamento.

Prazo

O prazo máximo do empréstimo é de 30 anos, podendo ir até aos 40 anos desde que a idade máxima dos proponentes, no termo do empréstimo, não exceda os 80 anos.

Montante

O montante mínimo do empréstimo concedido é de 5.000 euros e o máximo é de 80% do valor da avaliação da habitação desde que não ultrapasse o valor da compra, construção ou das obras.

Reembolso do empréstimo

Não é possível conjugar, em simultâneo, o crédito habitação T-Fixo e período de carência.
No entanto está disponível um período de carência para os clientes que, uma vez findo aquele período, pretendam recorrer a T-Fixo pelo prazo remanescente.
Clientes com idade igual ou inferior a 35 anos dispõem de carência até 3 anos, em função do prazo máximo da operação.

Garantia

Para garantia do seu empréstimo deverá constituir hipoteca específica da habitação a financiar.

Arredondamento a indexantes e taxas de juro

Efetuado à milésima.

Taxas de juro*

Taxa de Base Variável, indexada à Euribor a 6 meses, acrescida de um spread a partir de 1,75 p.p.

Condições para atribuição do spread

Os clientes que detenham os produtos ou serviços que compõem os Packs Caixa Mais, Ligação ou Proteção beneficiam de uma redução no spread atribuído ao empréstimo.

Pack Caixa Mais

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,10 p.p.

Pack Ligação

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,20 p.p.

Pack Proteção

  • Planos de Saúde Multicare, para aceder a consultas, exames médicos e internamento hospitalar
  • Seguro de Desemprego e Baixa Médica, para garantir o pagamento da prestação mensal, em caso de desemprego ou doença
  • Carteira de depósitos, ativos e seguros financeiros, com garantia de capital a todo o tempo, superior a €50.000
  • PPR, com garantia de capital a todo o tempo, com entregas programadas ou com saldo mínimo de €2.500

A detenção de produtos deste Pack confere uma redução no spread até 0,15 p.p.

Vantagens

Se fores titular de uma Conta Caixahabitação há mais de um ano, ao utilizá-la em associação com um financiamento para habitação permanente, beneficiará de uma redução de 50% nos encargos com atos notariais e de registo predial relacionados com a aquisição.

Os juros do financiamento para habitação própria permanente ou para férias estão isentos de Imposto do Selo.


(*) TAE de 3,046%; TAER de 3,123%, calculadas com base na Euribor 6 M, em abril de 2015, arredondadas à milésima e acrescidas de 2,35% de spread. Exemplo para um financiamento de 70.000 €, a 30 anos, valor de avaliação de 117.000 €, Cliente com 30 anos, com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito; Cartão de crédito; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos. Inclui comissões do Banco e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade – Companhia de Seguros, S. A.”. Comissão por reembolso antecipado, parcial ou total, 0,5% do capital reembolsado.


Para mais informações liga Caixadirecta IU através do 808 212 213 (24 horas por dia, todos os dias do ano) ou dirige-te a qualquer Agência da Caixa.